שוק הנדל"ן בקפריסין

 קפריסין אחד מהיעדים החזקים ביותר להשקעות נדל"ן. פרויקטים נבנים בכל האי, התיירות בשיא והכלכלה יציבה.  מה הופך את השוק למוצלח בימים אלו?

1. מגמות עליה בשוק הנדל"ן בקפריסין –

בעשור האחרון שוק הנדל"ן בקפריסין מציג מגמת עלייה מתמדת במחירי הנכסים, במיוחד בערים המרכזיות כמו לרנקה, פאפוס וניקוסיה, מהסיבה שהביקוש לנכסים רק עולה ועולה, בעיקר מצד משקיעים זרים המחפשים נכסים להשקעה עם תשואות גבוהות ורוצים לחיות במדינה אירופאית עם ביטחון כלכלי ומדיני ומזג אוויר ים תיכוני אידיאלי.

2. מיסוי ותמריצים להשקעה –

 קפריסין מציעה מיסים נמוכים יחסית על הכנסות מהשכרת נכסים, מס חברות העומד על 12.5%, וכן תמריצים שונים לרכישת נדל"ן, כולל אפשרות לקבלת תושבות באמצעות השקעה.

3. תשתיות מודרניות ונגישות

בשנים האחרונות קפריסין השקיעה רבות בתשתיות ציבוריות, מה שהופך את האי לנגיש יותר עבור משקיעים ותיירים. נמל התעופה בלרנקה, שדרוג מערכת הכבישים ושיפור השירותים הציבוריים מהווים חלק מהמאמצים להפוך את קפריסין ליעד מגורים והשקעה אטרקטיבי.

4. גמישות ותשואות גבוהות

האפשרות להשקיע בנכסים למגורים, נכסים מסחריים או אפילו קרקעות, מאפשרת למשקיעים גמישות רבה בבחירת סוג הנכס המתאים להם. בנוסף, התשואות על השכרת נכסים בקפריסין נחשבות לגבוהות במיוחד בהשוואה לאזורים אחרים באירופה.

5. הון עצמי נמוך יחסית – מינימום של 50,000 אירו עבור קבוצת השקעה ו 150,000 עבור נכס. כמובן שניתן למצוא גם מספרים שונים אבל כדי לקבל נכס או למצוא השקעה ברמה טובה הסכומים שציינו הם לרב המינימום.

לסיכום, השקעת נדל"ן בקפריסין מציעה אפשרויות רבות למינוף ההון העצמי. הכלכלה יציבה, איכות החיים במדינה רק הולכת ומשתבחת ויש תחושת ביטחון כלכלית ומדינית.